propuesta arquitectónica.
Basandose en las premisas del plan general para el sector, los dos edificios residenciales se situan y desarrollan según planeamiento para el sector y parcela, si bien el cuerpo de planta baja (uso comercial) con frente a avenida de zabalgana se interrumpe en su trazado, dejando dos aberturas en sus extremos con el fin de lograr una permeabilidad visual hacia la zona libre privada, el vial posterior y la parcela de equipamiento educativo.
Se mantienen el formato rectangular de 48x13 ml asi como el desarrollo de la edificacion proyectado en el plan parcial para el sector..
Desarrollo de la edificación:
viviendas: se ubican en planta 1ª a 9ª, con 6 viviendas por planta hasta p.6ª y con 2 viviendas por planta en p. 7ª-8ª-9ª. Existen dos tipologias de vivienda ateniendose a su ubicación bien de esquina o situada en la zona central de la composición de la planta, con superficies utiles de 87 y 90 m2 comprendiendo todas ellas 3 dormitorios.
Todas las viviendas se desarrollan en un mismo nivel, e independizando el acceso a dormitorios asi como evitando el contacto directo de los ascensores con estas dependencias en su totalidad, y situandose a modo de bateria todos en orientacion nor-este.
Los salones y cocinas se situan en orientacion sur-oeste, aprovechando al maximo el recorrido solar.
**se ha planteado una construcción ejecutada con elementos de hormigón prefabricado, como material unificador del conjunto de fachadas, persiguiendo tanto una economia de ejecución y diseño como economica; basándose fundamentalmente en procesos de producción solventes hoy en dia y de calidad constatada.
En primer lugar se realida una articulacion de las fachadas mediante una reticula construida con elementos verticales y horizontales de hormigon prefabricado, resultando una composicion armonica, que proporciona a los diferentes prismas una escala difernte a la derivada de un edificio de viviendas.
**para el cierre de las diferentes celdas que componen la reticula de fachada, se plantean dos texturas.
Por una parte se utiliza la textura natural del hormigon tintado en los paños ciegos y vidrio en los en los paños de luz.
Para la fenestracion se opta por un sistema constructivo con perfileria de aleacion de aluminio en su color., optando por huecos seriados, que optimicen igualmente la economia de obra,
Se apuesta por una construcción de calidad, con la elección de materiales de consabida nobleza y familiares en el proceso constructivo de nuestro entorno, con un buen comportamiento tanto termico como acustico, asi como escaso mantenimiento.
